۱. جهت جلوگیری از بروز اختلافات غیرقابل حل از هر نوع توافق مستقیم با سازنده پرهیز نمایید. سازنده ها، قرارداد را به گونه ای تنظیم می نمایند که در صورت بروز مشکل به راحتی بتوانند از بار مسئولیت شانه خالی نموده و کمتر متضرر شوند.
۲. تعیین و ایجاد شرایط قرارداد، فنی بوده و نیاز به تخصص دارد و اغلب از توان مالکین خارج است.
۳. قبل از اقدام به هر گونه قرار داد حتما یک کارشناس مشارکت در ساخت مجرب و خبره برای مذاکرات و عقد قرارداد انتخاب و از او بهره گیری نمایید.
۴. به نمونه قرارداد های مشارکت در ساخت (خام) به هیچ عنوان اکتفا و اطمینان نکنید.
۵. تمامی هزینه های محاسبات مهندسی، نقشه کشی و هزینه های شهرداری مربوط به صدور پروانه ساختمان، هزینه های تراکم تماما بر عهده سازنده است.
۶. در تعیین میزان خسارات برای عدم اجرای تعهدات به هیچ عنوان نباید افراط و تفریط شود.
۷. برخی سازنده ها شرایط لازم برای مشارکت را ندارند. لذا کلیه جوانب احتیاطی را رعایت نمایید. از جمله این شرایط، ویژگی های اخلاقی و رفتاری طرف سازنده می باشد.
۸. در بحث داوری، رای داور بر خلاف رای دادگاه مبنی بر محکومیت، قابل اعمال ماده ۲ قانون محکومیت های مالی (حبس محکوم علیه با توجه به مفاد قانون مذکور) نخواهد بود.
۹. قبل از انجام قرارداد، اگر ملک شما دارای واحد تجاری واگذار شده (سرقفلی) است، نسبت به تعیین تکلیف آن و جلب رضایت مستاجر بصورت قانونی و یا توافقی اقدام کنید.
۱۰. با توجه به اینکه مشخصات چک و «بابت» آن، در قرارداد ذکر می گردد، این چک ها فاقد ضمانت اجرای کیفری است و صرفا اقدام حقوقی علیه صادر کننده آن، امکان پذیر است.
۱۱. مبنای تعیین میزان قدرالسهم برای طرفین براساس متراژهای مندرج در سندهای آپارتمانی مجموعه می باشد.
۱۲. در انتخاب نقشه معماری، طراحی داخلی و نما مشارکت داشته باشید.
۱۳. به جای فسخ قرارداد مشارکت در ساخت، قرادادی مطمئن و اصولی تنظیم شود. فسخ قرارداد، پس از شروع عملیات تخریب و یا گود برداری تقریبا غیر ممکن است.
۱۴. اقاله قرارداد مشارکت ( اقاله، نوعی عقد است که با رضایت و توافق، قصد و انشای طرفین محقق می‌شود و موضوع آن توافق برای از بین رفتن عقد نخست است.) بعد از تخریب تقریبا غیر ممکن است.
۱۵. در اکثر قراردادها، چک های صادره توسط سازنده نمی تواند صرفا به عنوان تضمین قرار داد باشد این چک ها جنبه حقوقی دارد.
۱۶. اساس مشارکت در ساخت، مبتـنی بر تجربه، خوش نامی، توانایی مالی و فنی، وفاداری به پیمان و قرارداد، دانش و تخصص سازنده است.
17. تصمیم به انجام مشارکت قدم اصلی است.
18. زمانی اقدام به این کار نمایید که از انعطاف لازم برخوردار بوده و شریک بسیار منصف و قانونمندی یافته باشید.
19. سازنده برای هر فعالیت و اقدام مرتبط با قرارداد نیازمند به امضای مالک باشد.
20. وجه پرداختی به مالک جهت تامین مسکن در مدت ساخت و ساز مشخص شود و به عنوان یکی از ضمانت های اجرایی قرارداد لحاظ شود.

21. از امضای قرار دادهایی که سازنده از جزییات پرهیز می نمایند، خودداری نمایید.
22. با سرزدن به پروژه هایی که شریک سازنده در حال ساخت دارد، سعی کنید از نحوه کار وی اطلاع کافی کسب کنید. به تاسیسات ساختمان، فضاهای داخلی و نمای ساختمان خوب توجه کنید.
23. پروژه هایی از سازنده که عمر بیشتری داشته، کاستی های خود را به روشنی نمایش می دهند. از آنها بازدید نمایید و در فرصتی مناسب، حتی از افراد ساکن در ساختمان های که قبلا توسط سازنده ساخته شده درصد رضایت آنها را از بنا جویا شوید.
24. بهتر است فردی دارای صلاحیت، به عنوان نماینده مالک انتخاب شود.
25. پایبندی شریک سازنده به معیارهای اخلاقی و موازین حقوقی را مورد بررسی قرار دهید.
26. اگر فعالیت های سازنده محدود به منطقه ای خاص بوده و اکنون منطقه فعالیتش را تغییر داده است دراین تغییر منطقه حتما دلیلی وجود دارد. پس موشکافانه و با آگاهی کامل پیش بروید.
27. کارنامه کاری شریک سازنده را کاملا بررسی نمایید.
28. از شراکت با افرادی که تجربه در این حوزه ندارند و اولین تجربه کاریشان شما هستید جوانب احتیاط را رعایت نمایید.
29. هرگز اجازه دریافت وام و تسهیلات مسکن با مدارک ساختمان به شریک سازنده ندهید، مگر با نظر و صلاح دید کارشناس مشاور مشارکت در ساخت و با شرایط محکم و نافذ.
30. از توانایی مالی شریک سازنده کاملا اطمینان حاصل نمایید.

31. نحوه برخورد افراد و تعریف آنها از ساختمان سازی می تواند بهترین راهنمای شما برای شناخت سازنده باشد.
32. از عقد قرارداد مشارکت در ساخت با شرکت های سازنده (اشخاص حقوقی) حتی الامکان بپرهیزید.
33. هر تغییری در جدول زمان بندی با توافق طرفین و بصورت کتبی انجام گردد.
34. تحویل ملک به سازنده جهت تخریب طی صورتجلسه کتبی انجام گردد
35. تمام توافقات و اقدامات طرفین در حین قرارداد همراه با صورتجلسه کتبی و با امضا طرفین باشد.
36. مورد معامله باید بر اساس قانون معلوم و معین و غیر مبهم باشد.
37. مهمترین قسمت یک قرارداد مشارکت، چگونگی ایجاد شرایط قرارداد می باشد.
38. جرایم ساختمانی ماده ۱۰۰ (در صورت تخلف بدون هماهنگی و کسب موافقت مالک) برعهده سازنده می باشد.
39. بلاعوض ملاک ارزیابی سازنده نیست.
40. وکیل حقوقی شما الزما نمی تواند کارشناس مشارکت در ساخت باشد. مگر اینکه تجربه و آگاهی کامل در خصوص مسائل مشارکت در ساخت و ساختمان سازی داشته باشد.

41. خارج شدن قرارداد از حالت تعادل به نفع هریک از طرفین، قطعا قرارداد را به بن بست می رساند.
42. اجازه ندهید افراد سود جو با اعداد و ارقام بالا و نامعقول شما را وسوسه کنند زیرا باعث برهم زدن افکار شما و نهایتا عدم انجام قراردادی قابل اطمینان و آسایش فکری شما میشود.
43. هر درخواست و یا انتظاری دارید با مشاور خود (کارشناس مشارکت در ساخت) در میان بگذارید.
44. در ارتباط با ظرفیت ساخت ملک خود (ضوابط شهرداری) توسط مشاور خود (کارشناس مشارکت در ساخت) اطلاع کامل کسب کنید.
45. به هیچ عنوان با افراد فاقد صلاحیت مشورت نکنید.
46. در ارتباط با مسائل فنی که تخصص ندارید اظهار نظر نکنید، شاید به ضرر شما تمام شود.
47. با فکر، دید مثبت و هدف انجام قرارداد وارد مذاکره شوید.
48. غیر از جلسات تعیین شده توسط مشاور خود (کارشناس مشارکت در ساخت) در هیچ نشستی شرکت نکنید.
49. بررسی هر پیشنهاد، از طرف هر شخص را به مشاور خود (کارشناس مشارکت در ساخت) واگذار کنید.
50. قراردادهایی که دارای چند سازنده می باشد باید با نظر کارشناس مشارکت در ساخت طوری تنظیم گردد که هر یک به تنهایی ضامن انجام کل تعهدات همه سازنده ها باشد. (قرارداد تضامنی)
51. بهتر است قرارداد با یک نفر سازنده منعقد گردد تا چند سازنده.
52. قراردادهایی که دارای چند مالک می باشد جهت جلوگیری از تخطی یکی از مالکین و ضایع شدن حق دیگر مالکین نیز باید با نظر کارشناس مشارکت در ساخت طوری تنظیم گردد که هر یک به تنهایی در صورت عدول از تعهدات خود، علاوه بر جبران خسارت به طرف سازنده به تک تک اعضای مالکین نیز خسارت پرداخت نماید.
53. میزان خوشنامی و اعتبار یک سازنده در بلاعوض موثر است، هرچه سازنده دارای اعتبار بالاتری باشد آسایش خاطر مالکین در طول مدت قرارداد بیشتر است.
54. بنگاه های سنتی املاک (یک مغازه با چند مشاور فروش و اجاره) قابلیت لازم برای انجام قرارداد مشارکت در ساخت را ندارند.
55. میزان بلاعوض بستگی به ارزش ملک، هزینه های ساخت و قیمت نوساز عرف منطقه و قدرالسهم مالکین دارد.
56. در پروژه های بزرگ برنامه زمان بندی بصورت تفصیلی و به روش های برنامه ریزی زمان در قالب گانت چارت و یا CPM ضمیمه قرارداد گردد و نحوه برخورد لازم در صورت تاخیر در قرارداد درج شود.
57. در صورت لزوم و بسته به نیاز و حجم پروژه تهیه و تنظیم جدول ماهانه پیشرفت فیزیکی پروژه و ارائه به مالک و تایید او ضروری است.
58. در صورت لزوم و بسته به نیاز و حجم پروژه تهیه و تنظیم دفتر گزارش روزانه کارگاه و تایید مالک یا نماینده وی ضروری است.
59. قرارداد الزاماً نباید حاوی کلمات حقوقی باشد. بهترین قراردادها، روشن، صریح و متمرکز بوده و حاوی شیوه نگارشی ساده هستند، تا باعث ابهام نشوند.
60. دقیق تر بودن طرفین در آغاز کار از بروز بحث و جدل در مراحل بعدی جلوگیری خواهد کرد.